Muitos bairros antigos estão dando espaço para novas construções, com imóveis modernos e mais adaptados para o tempo presente. Casas feitas de tijolo de barro e telhas de cerâmica estão sendo derrubadas para a instalação de condomínios residenciais e apartamentos para atender a demanda de moradia.
O desenvolvimento urbano é um acontecimento natural da humanidade e por isso, as mudanças ocorrem através do tempo, apenas entregando o que o mercado consumidor necessita. Nesse processo, a construção civil avança a passos largos, em todas as direções.
É possível encontrar projetos dos mais variados tipos, atendendo a diferentes setores como os residenciais, comerciais e industriais.
É possível encontrar as mais variadas estruturas imobiliárias, entre elas:
- Casas;
- Sobrados;
- Apartamentos;
- Conjugados.
Cada modelo de residência possui características próprias, que podem seguir tendências da arquitetura ou projetos personalizados, únicos e que são produzidos para atender às necessidades de uma família ou um conjunto de moradores.
Peças metálicas em todos os espaços da construções
Junto com a areia, a pedra e o cimento, os produtos metálicos fazem parte das estruturas imobiliárias, desde a base de sustentação sobre o solo até as vigas e colunas que suportam o telhado.
Apesar de parecer deformado, o vergalhão de ferro é a base de sustentação de paredes, com suas colunas pontuais e vigas aéreas.
Também vendido como barra de aço em lojas especializadas, sua deformação é provocada para que a textura tenha uma composição de aderência melhorada no concreto.
A construção que segue as normas técnicas de maneira adequada não sofre nenhuma rachadura no concreto, pois o vínculo de associação entre o ferro e a massa de cimento, areia e pedra fica mais forte e densa.
O investimento em uma obra depende dos trabalhos que devem ser realizados, a contratação de empresas especializadas em demolição e construção, além dos materiais utilizados, desde o básico até o acabamento. Sem contar a decoração de ambiente e o paisagismo.
Sendo assim, é preciso pesquisar no mercado da construção civil os valores cobrados por profissionais. Pode ser por uma tarefa relacionada à colocação de uma coluna de ferro para construção preço compatível com outros serviços, como levantar uma parede ou instalação de esquadrias.
Projeto de segurança inclui hidrantes e extintores
A segurança não se resume apenas à parte estrutural de um imóvel. A segurança patrimonial também deve ser levada em consideração, já que muitos projetos demandam a apresentação do AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros).
O projeto deve ser desenvolvido contemplando todas as áreas e ambientes de um empreendimento imobiliário, com um sistema de combate a incêndio que inclua diferentes equipamentos, entre eles:
- Porta corta-fogo em escadarias;
- Sprinklers em corredores internos;
- Extintores de classes distintas;
- Saídas de emergência.
A composição de uma equipe de apoiadores é interessante, quando se trata de construções em formato de condomínio, como prédios com apartamentos.
Isso serve para garantir a segurança na saída de todos, em caso de pânico, indicando a saída mais próxima e ajudando pessoas com dificuldades.
O hidrante deve ser instalado em um espaço de fácil acesso, para que a mangueira de bombeiro possa ser acoplada e possibilitar o uso de água para apagar o fogo, caso seja necessário.
Espaço para veículos segue normas das construções
Os condomínios residenciais possuem ambientes que são de uso comum, como salão de festas, áreas de lazer, piscinas, quadras poliesportivas e portarias.
Os custos para a manutenção desses espaços é compartilhada, cobrada dentro de taxas aprovadas pelos moradores e síndico.
Caso seja necessário a pavimentação asfáltica para estacionamento, o custo deverá ser dividido entre os moradores, seguindo as normas presentes na legislação ambiental, em que é necessário manter uma área verde como contrapartida em construções desse modelo.
A cobertura com telhado em áreas abertas pode ficar a cargo de cada morador, desde que seja feita uma reunião de condomínio para a escolha de um projeto único, para não fugir da padronização do local.
Vale destacar que muitos municípios ainda preservam bens imobiliários, transformando antigas construções em espaços públicos como bibliotecas, centros culturais e espaços de lazer para os moradores e turistas.
Nesses casos, os responsáveis se colocam à disposição para que a estrutura imobiliária receba reformas que prezam pela segurança e conforto dos usuários, mesmo que seja necessário a aplicação de corte e dobra de aço em partes específicas do imóvel.
Essa é uma forma de preservar uma parte da história da sociedade, e sua importância no desenvolvimento municipal ou mesmo regional.
Inclusive, é bom lembrar, que colunas e vigas são refeitas, projetos de combate a incêndio e controle de acesso são integrados ao imóvel, assim como a disponibilidade de espaço para guardar carros e disponibilidade de transporte público.