A durabilidade é sempre um dos objetivos a serem alcançados durante a construção de um edifício. Afinal, a ideia é que ele se mantenha forte e seguro durante, no mínimo, algumas décadas, e a reforma é um dos processos que auxiliam nisso.
Entretanto, nenhuma construção é indestrutível. Na prática, isso significa que há alguns elementos que irão, inevitavelmente, degradá-la ao longo do tempo. Alguns deles são:
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Poluição do ar;
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Maresia;
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Chuva (principalmente a ácida);
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Vento.
Da mesma maneira, a tendência é que, ao longo do tempo, os moradores enjoem da decoração interna, fazendo com que invistam em uma renovação.
O problema é que boa parte das pessoas associa uma reforma ao caos e contratempos, fazendo com que ela seja sempre deixada para depois.
Felizmente, não tem que ser assim, pois uma renovação pode ser feita de uma maneira muito mais eficiente se for bem planejada e executada. Confira algumas dicas para isso a seguir:
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Planeje todas as etapas da reforma
O que será feito durante a renovação? Pintura das paredes? Troca de piso? Manutenção da estrutura do imóvel? O primeiro passo para que ela corra bem é fazer esse tipo de planejamento.
A boa notícia é que, apesar de trabalhosa, essa etapa não costuma demandar atenção especializada. Basta que os moradores e/ou proprietários façam uma espécie de vistoria da área, de modo a verificar o que está em bom estado e o que precisa ser melhorado.
Hoje, pode-se dizer que vale tudo, desde o piso até os móveis, passando pela própria estrutura da edificação. Em seguida, tudo o que tem que ser renovado deverá ser listado.
Dessa maneira, será possível verificar se o orçamento disponível para o procedimento é suficiente para cobrir todas as demandas. Caso ele não seja, será preciso fazer uma espécie de triagem, privilegiando o que for mais urgente.
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Pesquise a respeito dos materiais usados
Seja o procedimento em questão, um revestimento parede ou uma troca de piso, existem diversas maneiras de realizá-lo.
Cada qual tem seu preço, bem como suas vantagens e desvantagens. Logo, cabe aos moradores pesquisar a respeito de cada uma delas, bem como do valor e da mão de obra necessária para elas.
Por exemplo: revestir o piso de um cômodo com madeira natural é uma excelente ideia, tendo em vista que esse material é durável, bonito e tem um bom desempenho térmico e acústico.
Porém, tudo isso faz dele um material nobre, com um preço bastante alto. Consequentemente, dependendo do orçamento disponível, pode ser necessário trocá-lo por uma opção mais em conta, com o piso vinílico.
Da mesma maneira, é preciso verificar se a matéria-prima que será instalada no local é apropriada para as suas características.
Ainda no caso da madeira, ela é muito sensível ao contato com a água, o que a torna inapta para instalação em cômodos úmidos. Em caso de dúvida, é interessante consultar um profissional de montagem e manutenção.
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Faça uma planilha de custos
Com as necessidades levantadas e os métodos para supri-las devidamente pesquisados, cabe aos proprietários do imóvel fazer uma planilha de custos.
Novamente, é preciso pesquisar. É possível que dois prestadores de serviço ofereçam o mesmo, mas com uma diferença de preço considerável.
Vale ressaltar que, quando se trata de obras e reformas, imprevistos são comuns. Consequentemente, é preciso separar uma parcela do orçamento para resolver problemas que não estavam previstos no projeto, como perda de materiais ou alguma estrutura mais danificada do que estava previsto.
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Mudanças na estrutura precisam de cautela
Em muitos casos, pessoas aproveitam a reforma feita em um imóvel para fazer mudanças em sua estrutura, como derrubar paredes ou mudar a posição de portas e janelas.
Normalmente, a ideia é otimizar o espaço e torná-lo mais adequado para as necessidades de quem o frequenta. Contudo, antes de tirar essa ideia do papel, é preciso ter muito cuidado, pois muitas vezes, derrubar uma parede ou viga pode ser fatal para a segurança e a estabilidade de um edifício.
Assim, a planta do imóvel deve ser analisada por um profissional qualificado, como um engenheiro civil ou um arquiteto. Pessoas que atuam em outras áreas, como um tecnico em manutenção, não são aptas para fazer esse tipo de diagnóstico.
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Limite-se a um cômodo por vez
Não tem jeito, reformas geram barulho, sujeira e contratempos. Isso, porém, pode ser contornado de maneira simples, basta limitar-se a um cômodo por vez. Assim, todo o caos gerado pelo procedimento ficará limitado a um único espaço.