Construir é algo bastante complexo, isso porque envolve várias etapas que vão desde o preparo burocrático, a contratação de mão de obra, compra de materiais e, somente depois, a execução da obra em si. Esse último processo, no entanto, também envolve diversas etapas.
Durante a execução pode ocorrer, inclusive, alguns imprevistos que pode acarretar no atraso ou paralisação da obra.
Por ser algo tão complexo, a construção civil, ou então qualquer obra que for demandar tempo, deve ser planejada com cuidado e com muito tempo.
Como diz o ditado popular, “o apressado como cru” e na obra é o mesmo sentido, “o apressado perde dinheiro e tempo”.
Para evitar todos esses problemas decorrentes de uma falta de planejamento adequada, é importante saber que, hoje, o mercado proporciona diversos materiais e ferramentas que podem auxiliar na execução e no planejamento da obra.
É possível fazer uma construção boa, gastando menos do que você pensou.
Isso ocorre por diversos motivos, um deles é a locação de maquinas.
Com a locação de máquinas, o responsável pela obra não precisa mais comprar a máquina e depois do uso simplesmente revendê-la.
Na modalidade de locação você tem qualquer máquina por um preço abaixo do que seria a compra. Isso porque você paga pelo período de uso do material.
Além disso, você não precisa se preocupar com manutenções, trocas, atualizações ou com o armazenamento. Afinal, isso tudo será de responsabilidade da empresa locadora.
Assim, você tem todas as ferramentas que precisa por um valor em conta e no período que necessitar.
Fora isso, há os seguintes benefícios na locação de máquinas:
- Equipamentos sempre disponíveis (como escavadeira hidráulica);
- Suporte 24hrs;
- Troca de equipamentos em caso de falha;
- Equipamentos sempre em manutenção.
Por esses motivos, a sua construção pode ser otimizada.
Como ressaltamos anteriormente, caso você não planeje com antecedência o uso da locação, isso pode tornar-se um problema.
Para que isso não ocorra, falaremos algumas etapas para um bom planejamento da obra, que tem de ser feita desde a coleta seletiva construção civil até o tipo de energia a ser utilizado na obra.
Alguns processos de planejamento e controle para obras
As ações que envolvem planejar e controlar o andamento de uma obra é de grande importância, tanto para obras faraônicas, que podem levar anos, até obras que podem durar meses.
Planejar é a palavra de ordem em uma construção. É importante nesse processo fazer o planejamento junto a um engenheiro e de um arquiteto.
O objetivo do planejamento é ter uma visão completa do que será a obra. Ou seja, saber se haverá possibilidade do uso de energias renovaveis na construção, o descarte de resíduos e até a compra de materiais.
Claramente, as etapas que abordaremos aqui podem ser adaptadas para sua realidade, veremos algumas delas:
Planejamento financeiro e físico
A primeira etapa de todo o planejamento é a parte financeira e física. Afinal, ela possibilita que o gestor tenha uma visão holística da obra e trata de questões relacionadas a prazos e obrigações.
Uma delas é o quanto de orçamento estará disponível para a contratação de serviços e compra de materiais.
Assim, o primeiro passo é saber quanto a obra inteira vai custar. Tanto com materiais como mão de obra.
O segundo passo é listar as etapas da obra (projetos hidráulicas, instalação de estruturas metálicas leves, sistema elétrico e tentar sempre definir o que pode causar entraves, tentando sempre prever o que pode dar de errado. Inclusive a falta de material.
Compra de serviços e materiais
Essa etapa é muito importante, afinal a compra dos materiais e a escolha da equipe determinará se sua obra poderá ser otimizada ou não.
O gestor sempre terá que ter uma programação mais adiantada para lidar com a estimativa de entrega.
Assim, a compra dos materiais e a sua entrega sempre deverá bater com o início de uma nova etapa, para que não haja problemas.
A contratação de funcionários deve estar ligada a experiência e a agilidade de mexer com diversos processos. Atente-se sempre aos contratos e a multas em caso de o serviço não ocorrer.
Outros processos importantes dentro da obra
Existem alguns processos também importantes dentro de uma obra, que incluem a utilização de gerador de energia solar residencial para a manutenção do escritório no canteiro de obras, diminuindo os gastos com energia elétrica.
Segundo o controle logístico da ora, que incluem os procedimentos que irão ocorrer, o quanto de material que foi gasto e assim por diante. Esse controle é essencial para o desenvolvimento da obra.
Vimos então que uma obra tem diversos elementos a serem cuidados e eles são fundamentais para uma obra eficiente e perfeita.