Com o constante aumento da urbanização da cidades, e a elevação massiva da população nos municípios, a demanda do setor imobiliário só aumenta.
Por isso, muitas empresas imobiliárias e de construção civil investem em obras residenciais para atender essas demandas.
Para possibilitar a ocupação de diversas pessoas ao mesmo tempo em um espaço, essas empresas investem bastante na construção de condomínios, seja ele predial, constituído por apartamentos, ou condomínio de casas.
Esses ambientes permitem que um grande número de pessoas consigam encontrar um lugar para morar e se estabelecer.
A construção de um condomínio depende de diversos fatores, como planejamento, estudo do terreno, ferramentas de construção e de montagem e outras preocupações adicionais.
Nesse texto abordaremos todos esses aspectos, tanto para a construção de um novo condomínio, mas também para a reformulação de um espaço já existente. Continue com a gente e confira!
Estudo do terreno para condomínios
Para iniciar uma construção, as empresas devem se atentar com as propriedades do terreno adquirido, realizando um estudo detalhado do solo e das condições daquele espaço. Por isso, é necessário o trabalho juntamente de uma empresa de topografia.
A topografia nada mais é do que a ciência que busca estudar as condições geográficas de um plano terrestre, como os acidentes geográficos, características e condições do solo e entre outros.
É preciso contratar essas empresas para garantir que o terreno em que será iniciada a obra tenha todas as condições de receber aquele tipo de estruturação.
São três os tipos de levantamentos topográficos realizados antes do início de uma obra: levantamento altimétrico, levantamento planimétrico e um terceiro que é mais complexo, englobando características dos dois primeiros, realizando um estudo mais detalhado, que é o levantamento planialtimétrico.
Esses levantamentos buscam compreender sobre os planos dos espaços, de maneira vertical (altura) e horizontal. Após entender um pouco mais sobre o tipo de relevo do terreno, percebendo se há acidentes geográficos, espaços vazios que precisam ser preenchidos, é efetuado um segundo passo, chamado de terraplanagens.
Essa ação visa realizar a aplicação de terras e outras substâncias na intenção de deixar o terreno uniforme, plano. Por isso a expressão recebe esse nome de terraplanagem.
Itens de segurança para trabalhadores e moradores
Todas essas estratégias citadas tem um papel importante para preparar e ajustar o terreno para que ele seja capaz de receber as estruturas e os aparatos de construção sem que haja problemas durante o processo ou posteriormente.
Como estamos falando sobre a construção de condomínios, essas técnicas e estudos são imprescindíveis para garantir a segurança dos funcionários que trabalharão na obra e também dos moradores que ocuparão esses espaços.
É importante que todo o processo seja realizado de maneira segura e protegida, pois se trata efetivamente da vida de muitas pessoas.
Existem diferentes equipamentos que auxiliam os trabalhadores para ter mais segurança para realizarem os trabalhos nas obras, como vestimentas de proteção (roupas, botas, luvas, capacetes), máquinas auxiliares e estruturas construídas para permitir a movimentação e ação dos trabalhadores.
No entanto, há também muitas ferramentas que proporcionam uma maior segurança para os moradores nesses condomínios, e por conta das suas essencialidades merecem ser destacados, como:
- Grades de proteção;
- Elementos complementares para portões como cercas elétricas;
- Seguranças contratados;
- Câmeras;
- Sensores de movimentação;
- Sensores de incêndio;
- Alarmes.
Descarte adequado de rejeitos
A construção de um condomínio residencial envolve muitas ferramentas e materiais, que acabam gerando grande quantidades de entulhos que precisam ser descartados.
Essa sobra de entulhos em obras também é muito presente em reformas prediais, que é a aplicação de troca ou reforçamento material em estruturas como paredes, portões, pisos e acabamentos no geral.
As empresas devem estar sempre atentas com os materiais que não têm mais utilidade naquela obra ou materiais que foram retirados de uma construção, para realizar o descarte deles de maneira correta.
O descarte inadequado de entulhos de uma obra pode acarretar sérios problemas para empresa, e também degradar ainda mais o meio ambiente.
Por isso, existem espaços específicos que devem ser usados como destinos adequados desses entulhos, chamados de aterros sanitários.
Esses espaços são construídos com a função de receber resíduos sólidos provenientes das atividades de diversas áreas, inclusive da construção civil.
Nesses locais são feitas a decomposição final dos resíduos recebidos pela retirada de entulho de obra, garantindo que todo o processo seja realizado em uma área reservada, sem causar grandes problemas e desbalanceamento ambiental.