As indústrias são importantes empreendimentos para a reforma de qualquer de país, cidade ou estado, afinal, são elas a responsável por grande parte da produção de elementos que usamos no cotidiano, que vão desde o uso dos lápis e canetas até máquinas como os carros, motos e aviões.
Dada a sua grande segmentação, cada setor da indústria está localizado em um local, usando estruturas diferentes, que vão desde um galpão industrial até pequenos espaços que alocam máquinas e outras ferramentas.
O que devemos notar é que com o passar do tempo as infraestruturas industriais precisam passar por pequenas reformas para que sua qualidade seja mantida.
Para isso, é necessário desenvolver um bom planejamento de obras nesse setor, pois há especificidades que precisam ser levadas em consideração.
Neste artigo abordaremos alguns componentes que são importantes para o desenvolvimento de uma reforma no espaço industrial, levando em conta as mais diversas estruturas, desde estrutura metálica, alvenaria entre outros.
Por que reformar e não comprar um novo?
Reformar é uma opção que em muitos casos acaba sendo melhor que comprar um novo local. Quando falamos de espaços industriais como os galpões, isso fica cada vez mais evidente.
Um espaço novo quase tudo estará pronto e pouco será mexido, portanto, sua capacidade de personalização do espaço acaba sendo restringida, fazendo com que pouco tempo depois esse espaço passe por uma pequena reforma.
Ao comprar um local que necessite de melhorias você consegue realizar toda uma infraestrutura pensada para suas demandas, além de conseguir construir e executar um bom projeto eletrico que consegue atender todas as demandas necessárias das máquinas e da produção.
Além disso, ao optar pela reforma, geralmente, o gestor pagará menos pelo valor do imóvel e conseguirá compor um espaço:
- Moderno;
- Econômico;
- Sustentável;
- Personalizado.
Para que a reforma saia de forma adequada, correta e segura é importante prestar muita atenção na gestão da obra.
Levar a sério essa etapa é fundamental, já que ela agrega muitos pontos, desde o operacional como o aluguel de máquinas, tipos de materiais até os processos burocráticos como o laudo de conformidade NR10.
No tópico abaixo trataremos com mais detalhes sobre a organização de um planejamento eficiente para a reforma em indústrias e fábricas.
4 dicas para um bom planejamento de reforma
Qualquer elemento que tem como objetivo construir algo com segurança e eficiência passa por um planejamento bem feito e construído. Dessa maneira, uma reforma tem que elaborar um planejamento que abarque as diversas etapas da construção.
Lembre-se, esse planejamento precisa estar dentro da realidade da edificação, ou seja, fazer com que seja possível executar, seja uma etapa que tenha demolição industrial ou construção de um novo cômodo no espaço.
Para que esse planejamento esteja atrelado à realidade é fundamental que seja possível reunir todas as informações quanto ao projeto e sempre colocar os imprevistos que podem ocorrer. Isso torna o projeto mais eficiente e dinâmico na capacidade de resolver problemas.
Nenhum planejamento visa o ideal, mas sim, o que pode ser feito, e da melhor maneira possível. Esse documento ajuda a construção ou a reforma a ter um bom desenvolvimento.
Abaixo abordaremos algumas dicas que são importantes para o desenvolvimento do planejamento das obras.
1. Levantamento das informações
A primeira etapa do planejamento das informações consiste no levantamento das informações quanto ao projeto em execução.
Essas informações são arquitetônicas, sobre o que será construído como elevador de pistão residencial, como será as instalações hidráulicas e elétricas entre outros.
2. Elaboração do projeto arquitetônico da reforma
A elaboração de um projeto arquitetônico é fundamental para o sucesso da reforma. São nesse projeto que o arquiteto desenhará com será a organização da obra, o que será feito, o que será deixado de lado, e ainda atendo as demandas legais do Plano Diretor.
Alguns fatores devem ser levados em conta como estanqueidade da água, desempenho térmico, desempenho acústico e lumínico, saúde, higiene, qualidade do ar, funcionalidade e acessibilidade.
3. Legalização da obra
A documentação consiste na aprovação do projeto arquitetônico. Se for caso, é preciso a busca também de licenças ambientais. Isso evita que as obras sejam embargadas ou paradas, fazendo com que se atrase.
Somente levando em conta esses elementos é possível um projeto bem estruturado, seguro e que consiga atender todas as necessidades da planta industrial.