Um dos assuntos que pode ser sinal de conflito nos condomínios é a Distribuição de vagas de garagem, pois estacionar em lugares errados causa danos aos outros vizinhos, isso desenvolve sérios problemas de convívio e dores de cabeça ao síndico.
É necessário utilizar a convenção do condomínio para efetuar a divisão das vagas. Na maioria das convenções, cada condômino tem direito somente uma única vaga para o seu veículo.
Além disso, há condomínios que restringem vagas para locação externa, ou seja, a vaga de garagem é somente do morador.
Primeiro precisa determinar a dimensão total do espaço da garagem, verificando se ela consegue comportar as vagas que são solicitadas pelos moradores/apartamentos.
O espaço de cada vaga de ter cerca de 2,5X5 metros, tamanho adequado para qualquer tipo de carro. Entretanto, há uma ressalva, a legislação com a medida mínima à vaga pode variar de acordo com a cidade.
É necessário estar dentro da NBR 9050 em que aborda alguns pontos importantes sobre as vagas de garagem, sinalização horizontal, rota acessível a todos os moradores, vagas destinadas a idosos e deficientes, entre mais aspectos.
Caso um morador tenha dois carros e solicite um espaço adicional, mesmo sabendo que o condomínio somente oferece uma vaga, cabe ao síndico explicar as regras do condomínio ao qual não permite mais do que uma vaga ou espaços adicionais.
Todavia, se tiver vagas sem serem utilizadas, este lugar pode ser alugado beneficiando as duas partes.
A determinação de vagas já ocorre, em alguns regulamentos, mediante ao apartamento e não deixa brecha para alterações, nesses casos, é recomendável fazer um rodízio no qual permite todos os moradores ocupe cada vaga seja ela ruim ou boa.
Esse esquema de rodízio também precisa ser pautado na convenção ou pelo síndico.
Pode acontecer de aparecer alguns problemas como: moradores espaçosos demais, o uso das vagas como depósito, problemas na circulação de carros, etc.
Ao deparar com essa situação, o melhor é realizar uma reunião de condomínio e abordar todas essas faltas e reclamações e, por meio dela, será decidido a melhor solução para todos.
Resolvendo o problema sem quebrar as regras e nem ignorar as opiniões dos condôminos.
O que é ART engenheiro?
O Art laudo engenheiro (Anotação de Responsabilidade Técnica) é o documento que integra legalmente direitos e deveres entre os profissionais do Sistema Confea/Crea e contratantes dos serviços solicitados desse profissional e dando a responsabilidade que cabe ao profissional.
Ela garante todos os direitos autorais e o direito à remuneração (comprovante da execução do serviço) e do profissional, ainda comprova a veracidade de contratos entre ambas as partes, define limites da responsabilidade técnica (civil e criminal), comprove experiência profissional conforme se registra as atividades técnicas feitas.
Qualquer atividade exercida seja ela prestação de serviço ou uma construção, o contrato, verbal ou escrito, precisa ser registrada pelo Sistema Confea/Crea.
Também fica o registro da ART no CREA, ou seja, todo o vínculo do profissional com pessoa jurídica que desempenhou no cargo ou função que exerceu que esteja dentro das atividades que esteja legalmente habilitado e conhecimentos técnicos. Ela define, dentro dos efeitos legais:
- Responsável técnico pelos serviços/obras;
- Oportunidade de o profissional validar no CREA;
- Cadastro no Acervo Técnico;
- Responsabilidades (deveres e direitos).
A ART somente é validade quando estiver cadastrada no CREA, sem saldo devedor, com as assinaturas originais do profissional e contratante e não tiver nenhuma irregularidade.
O laudo tecnico ART é cheio de artigos, mas o que é artigo? Artigo são subdivisões da lei, eles são numerados sequencialmente em algarismos arábicos (1,2,3, etc.).
Montagem de eletroduto: como é feito?
A montagem de eletrodutos é necessária para que o conduíte (eletroduto) não seja mal instalado, pois isso pode prejudicar a peça e a parte elétrica do edifício.
Os eletrodutos são tubos que podem ser fabricados em metal ou plástico, usualmente adotados como forma de proteção contra umidade em ácidos e contra choques mecânicos.
Existem alguns tipos de conduítes, flexível ou rígido, que segue quatro especificações: eletroduto rígido de PVC, eletroduto rígido de aço-carbono, eletroduto de PVC flexível e eletroduto metálico flexível.
Antes de fazer o processo de montagem de eletroduto industrial avalie qual o produto é o melhor para ser colocado na instalação eletrica e que atenda a necessidade do cliente, também observe como será realizado essa montagem. Defina locais corretos e as peças que serão colocadas.
Preste atenção nos trechos de interposição, pois não pode exceder 15 de comprimento das linhas internas nas edificações e 30 metros em áreas externas.
Para peças curvas, essas medidas diminuem, por isso, é essencial um profissional capacitado para realizar esse procedimento.
Outro ponto é ficar de olho no que a legislação solicita.
Precisa da permissão dos bombeiros e do NR 10, ou seja, a montagem do eletroduto precisa estar dentro dos critérios pré-estabelecidos de segurança e funcionamento.